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辽宁省牡丹江市东宁县投资权招商

更新时间:2015-05-21

  • 转让费:40万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:90 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:辽宁-丹东-振兴区
  • 地址:府前路与伟三街交叉口
  • 联系人:程聪聪(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【基本概况】东宁县是隶属黑龙江农用地商住地工业地牡丹江农用地商住地工业地市,素有“塞北小江南”之美誉,县域面积7139平方公里,总人口21万人,城镇人口约10万,境内气候温和湿润,有冬暖夏凉,雨热同季的特点,是黑龙江省最温暖的气候区之一。东宁县位于位于黑龙江省东南部,东与俄罗斯滨海边疆区毗邻,边境线长达145公里,南与吉林农用地商住地工业地延边农用地商住地工业地朝鲜族自治州汪清县延边朝鲜族自治州珲春市相邻,是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽,是国家一类陆路口岸,东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市----海参崴最近的口岸,两地相距153公里。2014年全县实现地区生产总值152亿元,同比增长6.3%;城镇居民可支配收入25153, 同比分别增长8.9%。农民人均纯收入18090元,同比增长12%;金融本外币存款余额103亿元,存贷比51%,城乡储蓄余额80.8亿元,同比增长4.3%城区房价3180-3600/平方米。

    【拍卖标的】东宁县公安局西侧项目投资权。主要包括:对东宁县公安局西侧约66000平方米土地的收储和整理工作(项目位于东宁县中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西)。

    该项目总投资约3324万元,由投资人出资,东宁县政府负责对此地块进行前期整理,达到出让条件后,进行国有建设用地使用权出让,供地时间为3个月,后期可出让面积为55400平方米(约83亩),折合土地单价为40/亩,土地用途为商住,容积率2.0,建筑密度35%,绿地率≥30%,限高40米。

     付款方式:竞买保证金1000万,竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元(完成农民补偿),余款在国有建设用地使用权出让前付清全款。使用权溢价收益为8:2,投资人80%,政府20%

     【项目优势】1.周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心仅2km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。

     2.地块两面临路,且都为主干道,沿街面较长,建成商业后不愁销售。

     3.地块位于东宁县河北农用地商住地工业地新区中心位置,紧邻人民办事服务大厅,定义为城市新的核心功能区,是进入东宁的门户所在,县政府会大力发展此区域,未来有一定的升值空间。

     4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少,没有品质小区出现,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力,如投资人设计得当必为优质的短平快项目
辽宁丹东振兴区
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