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辽宁丹东凤城市住宅地转让

更新时间:2015-01-06

  • 转让费:1111万
  • 流转方式:转让
  • 面积:1111 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:辽宁-丹东-凤城市
  • 地址:辽宁省凤城市高铁广场
  • 联系人:王经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 排水
  • 周边配套 : 学校
【凤城市概况】凤城市,古称凤凰城,隶属于辽宁农用地商住地工业地丹东农用地商住地工业地市。位于辽东半岛东部,地近黄海北农用地商住地工业地岸,为省辖县级市。 全市总面积5513平方公里。经济发达,是辽宁较大的县级市,全国百强县之一,凤城市属于中湿带湿润地区,四季分明,自然资源丰富,是辽宁著名风景旅游名城。全市人口近60万,共有满、汉、蒙、回、朝等24个民族,满族人口占75.1%。农民人均纯收入实现12604元,同比增长12%。凤城市是辽宁省汽车配件城、有机硅产业基地、中国黄金科技城和中国北方生态旅游名城。交通便利,距沈阳农用地商住地工业地市180公里,距大连农用地商住地工业地市298公里,距丹东机场60公里,距大东港75公里。
【项目介绍】拟开发建设土地位位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。用地性质:商住;用地面积:281.15亩
(一)项目投资权总价款22705万元,构成如下:
1、现金部分:485.7亩土地征收约17235万元;
2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。具体包括:区域内规划道路建设(四条):总长度为2650米,面积为9万平方米,工程造价约3890万元(包括各种管线);区域内68亩高铁广场建设:4.52万平方米,工程造价约1360万元;区域内污水管线建设:直径300cm,长度为2500米,工程造价约220万元。
(二)后期可出让土地281.15亩,供地周期和付款方式可商议,详情如下:
 1、广场两侧出让地块面积37.67亩,规划用途为商业用地
 2、广场西南侧地块出让面积243.48亩,规划用途为商住用地。 
【项目优势】
①凤城市是辽东区域经济强县,全市人口60万,项目位于凤城市高铁站前,依托东北再次振兴的利好政策,国务院实施一批重大政策举措,凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。
②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设,总投资高达268.8亿元,已正式获得国家批复,计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城,凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机,将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。
③项目毗邻高铁广场,是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后,将有大量居民涌入高铁周边投资置业,项目拥有可预见的巨大商机。
④凤城市是经济强县,是全国百强县之一。高铁新区具有科学的规划与合理的布局,随着城市经济和收入的提高,人们对于生活水平要求将逐步提升,老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离,将会有越来越多的人宜居在高铁新区。
⑤高铁项目现在位于起步阶段,投资人早期介入项目的一级开发中来,将会以低廉的成本获得最大的收益。等配套日趋成熟后,土地升值空间巨大。
⑥项目配套中高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元,均有投资人出资建设,届时将会拥有可观的利润空间和缓解一部分资金压力。
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